En tant qu'agent immobilier, vous savez que l'estimation de la valeur d'un bien est une partie importante de votre travail. Mais savez-vous comment le faire de manière précise et efficace ? Dans ce guide, nous vous apprendrons les bases de l'estimation de la valeur des biens immobiliers. Nous couvrirons tout, de l'analyse du marché au calcul de la dépréciation. En suivant ces conseils, vous pourrez rationaliser le processus d'estimation et fournir des valeurs plus précises à vos clients.

Conseil

Avec une estimation immobilière vous devez vous assurer que vous donnez à votre client la valeur la plus exacte possible. S'il met sa maison en vente à un prix trop élevé ou trop bas, la vente prendra plus de temps et lui coûtera de l'argent à long terme. De nombreux facteurs entrent en jeu dans l'estimation de la valeur d'une propriété, mais voici quelques points clés : L'état actuel du marché (demande des acheteurs par rapport à l'offre des vendeurs) a un impact sur l'évaluation, ainsi que d'autres variables telles que les caractéristiques de l'emplacement/du quartier qui peuvent affecter ce que les gens paieront pour des maisons situées à proximité. Les outils d'analyse du marché tels que CoreLogic RP Data fournissent des informations complètes sur une zone d'intérêt donnée, sur des sujets spécifiques liés au processus de prise de décision en matière d'investissement immobilier, notamment les prix médians des maisons dans une région, les taxes foncières locales par code postal et plus encore. L'état actuel du marché immobilier est un bon point de départ pour estimer les prix des maisons. Les outils d'analyse du marché, tels que CoreLogic RP Data, fournissent des informations complètes sur la valeur médiane des maisons dans une zone donnée - ils sont également très utiles pour déterminer ce que les gens paieront pour les maisons voisines. Si vous voulez savoir combien votre maison pourrait se vendre aujourd'hui (ou dans les 30 jours), essayez d'utiliser l'une de ces estimations gratuites en ligne.